Obszar praktyki

Służebności przesyłu

Słupy energetyczne, gazociągi i inne urządzenia przesyłowe na prywatnym gruncie ograniczają korzystanie z nieruchomości. Właścicielowi może przysługiwać wynagrodzenie, a także zapłata za okres bezumownego korzystania.

Umów konsultacjęZapytaj o swoją działkę

W skrócie

Czego dotyczy
gruntów z urządzeniami przesyłowymi
Podstawa
przepisy o służebności przesyłu
Możliwy skutek
wynagrodzenie za korzystanie
Punkt wyjścia
stan prawny gruntu

01Na czym polega roszczenie

Urządzenia na cudzym gruncie wymagają tytułu prawnego

Przedsiębiorstwo przesyłowe korzystające z cudzej nieruchomości powinno mieć do tego tytuł prawny. Najczęściej jest nim służebność przesyłu ustanowiona umownie albo orzeczeniem sądu, za wynagrodzeniem dla właściciela gruntu.

Wiele urządzeń powstało jednak dziesiątki lat temu, bez uregulowania tej kwestii. Wtedy oprócz ustanowienia służebności w grę wchodzi roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres wsteczny.

Ocena wymaga ustalenia, kiedy urządzenia powstały, na jakiej podstawie i czy przedsiębiorstwo nie nabyło służebności przez zasiedzenie. Ten ostatni element bywa decydujący i wymaga sprawdzenia dokumentacji technicznej oraz ksiąg wieczystych.

Kogo może dotyczyć

Właścicieli gruntów z urządzeniami przesyłowymi

Właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, przez które przebiegają linie energetyczne, gazociągi, wodociągi lub inne urządzenia przesyłowe. Dotyczy to zarówno działek rolnych, jak i budowlanych.

02Jak pomagamy

Od księgi wieczystej do porozumienia

Ocena zaczyna się od ustalenia historii urządzeń i stanu prawnego gruntu.

  1. Stan prawny

    Sprawdzamy księgę wieczystą, mapy i dokumentację techniczną urządzeń.

  2. Ocena zasiedzenia

    Badamy, czy przedsiębiorstwo nie nabyło służebności przez upływ czasu.

  3. Negocjacje

    Występujemy do przedsiębiorstwa przesyłowego z propozycją porozumienia.

  4. Postępowanie

    Jeżeli porozumienie nie jest możliwe, kierujemy sprawę do sądu.

03Pytania

Najczęstsze pytania

W niektórych sytuacjach tak, ale częściej realnym rozwiązaniem jest ustanowienie służebności za wynagrodzeniem. Wybór zależy od stanu prawnego i znaczenia urządzenia.

04Wiedza

Powiązane artykuły

Wszystkie wpisy

Kontakt

Sprawdźmy stan prawny Państwa nieruchomości

Do wstępnej oceny przydatny jest numer księgi wieczystej oraz informacja o rodzaju urządzeń.

Telefon

do uzupełnienia

Godziny pracy do uzupełnienia

E-mail

sekretariat@kancelaria-blcm.pl

Wiadomości trafiają do sekretariatu

Adres

do uzupełnienia

Piła

Formularz kontaktowy

Pola bez dopisku „opcjonalnie” są obowiązkowe.

Preferowana forma kontaktu
Dokumenty (opcjonalnie)

Administratorem danych podanych w formularzu jest BLCM Lipiński Czyżyk Makarski Kancelaria Radców Prawnych S.C. Dane przetwarzamy, aby odpowiedzieć na zapytanie. Zasady przetwarzania i Państwa prawa opisuje polityka prywatności.

Wiadomość trafi do sekretariatu kancelarii. Wysłanie formularza nie oznacza zawarcia umowy o pomoc prawną.